我们买了房后,如果运气不好,遇到房屋出现问题,是可以申请退房的,开发商如果不愿意可以直接投诉,那么投诉后一般多久能收到钱呢?开发商如果拖延不退钱怎么办?
一、退房后开发商一般什么时候退钱
开发商退房款一般需要15-30个工作日,具体看双方的约定。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日左右,退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。
如果开发商没有按时将款项打到指定账户,购房者可以起诉开发商,并按日支付违约金,注意具体日款项除了购房者支付的全部房款,开发商还应该按照购房合同约定,支付相应的违约金,以及已经申请到的贷款。
退房的时候,需要双方先进行友好协商,然后达成一致意见,最后签订正式的退房协议,内容包括违约责任的承担者、退款的金额、时间及方法、未按合约旅行的违约责任等等,这样才能保障购房者的权益。
二、退房了开发商迟迟不退钱怎么办
退房了开发商迟迟不退钱,可以与开发商进行协商,协商不成,可以到法院起诉解决。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外,起诉至法院要求对方退回房款,还需要保留好开发商同意退房申请的证据。一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,可以申请法院强制执行。